МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Курортная недвижимость в Анапе Краснодарского края
Анапа Недвижимость

Продажа недвижимости в Анапе

Недвижимость в Анапе на Черноморском побережье курортов Краснодарского края

Skype Me™!- Skype Me™: anapa.invest; Почта: тел. 8(861) 240 95 45 ; +7 988 240 95 45
Продажа земельных участков в АнапеЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Продажа коммерческой недвижимости в АнапеКОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа квартир в АнапеКВАРТИРЫ
Новостройки в Анапе - Новостройки
Продажа однокомнатных квартир в Анапе- Однокомнатные
Продажа двухкомнатных квартир в Анапе- Двухкомнатные
Продажа трехкомнатных квартир в Анапе- Три и более комнат
Квартиры на земле в Анапе- Квартиры на земле
Продажа гостиниц и отелей в АнапеГОСТИНИЦЫ
Продажа частных домов в АнапеДОМА
Недвижимость АнапыПРОЧАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Вся недвижимость Анапы ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
* * *
(По номеру)



16.06.2014, HM-3192
Су-Псех
Продажа. Дома: Дом находится в экологически чистом районе. Свет, газ, водопровод расположены по улице.
Цена: 3 500 000

16.06.2014, HM-3193
Су-Псех
Продажа. Дома: Дом находится в экологически чистом районе. Свет в доме. Газ, водопровод расположены по меже.
Цена: 5 000 000

16.06.2014, HM-3194
Су-Псех
Продажа. Дома: Дом находится в экологически чистом районе. Свет, газ, водопровод расположены по меже.
Цена: 6 500 000

16.06.2014, HM-3195
Су-Псех
Продажа. Дома: Дом находится в экологически чистом районе. Свет, газ, водопровод подведены к дому.
Цена: 6 500 000

16.06.2014, HM-3196
Су-Псех
Продажа. Дома: Дом с подвалом 18 м2, находится в экологически чистом районе с видом на море, в каждой комнате балко
Цена: 3 000 000

Анапа Отдых
Курс и пересчет валют
Чайные наборы, чайные напитки из элитного зеленого чая и лекарственных трав
Полезный вкусный зеленый чай в чайных пакетиках.
www.fitobriz.ru
Отдых в Анапе
Отдых в Анапе - подбор жилья, пляжа, лечения. Встреча и размещение отдыхающих.
www.anapaleto.info

Анапа - Отдых
Недорогой отдых в Анапе в частном секторе, частных гостиницах, санаториях, пансионатах, базах отдыха, отдельных квартирах, домах, коттеджах курорта Анапа. Доставка отдыхающих к местам отдыха.
www.anapainfo.com


«Межрегиональное агентство недвижимости "Анапа-Инвест", ООО»
Недвижимость: новости рынка недвижимости

От валютного миража к реальности жилья.
Финансовый кризис в разгаре, все бросились спасать денежную массу. Считается, что единственно действенным средством является покупка долларов или евро и хранение их в банке и за счет ослабления рубля в будущем можно хоть как-то уменьшить дефицит рублевой массы. И действительно, за вторую декаду января доллар увеличился на 8%, евро на 6,3%. Казалось бы, все прекрасно, не прилагая никаких усилий можно обогатиться, но ведь, как известно всякая деноминация сопровождается инфляцией рубля. За это же время инфляция рубля в долларовом исчислении составила 2,7%, а в евро в 2,1%. Другими словами приобретая за каждый день доли процента, значительную часть этой суммы мы теряем за счет инфляции. Разница в приобретении за счет роста бивалютной корзины и инфляции рубля пока положительна, но это не будет продолжаться долго. Ослабление рубля в ближайшие месяцы достигнет вершины, а набравшая темп инфляция будет с той же скоростью наращиваться и дальше. И начнутся уже абсолютные инфляционные потери денежной массы. Что же делать, как сохранить приобретенные средства в период роста валюты? Ответ ясен - только зафиксировав имеющуюся денежную массу в каком-то независимом от инфляции и возможных проделок с долларом и евро, объективно существующем предмете или материале. Здесь конечно в голову, прежде всего, приходит вечно существующая спасительная мысль - изымем деньги с валютных счетов, т.к. доллар больше не растет, и купим золото. Некоторые специалисты так и советуют, но ведь с золотом будет много канители, которая в основном обусловлена тем что, вы продолжаете оставаться в объятиях банковской системы, которая не всегда надежна в это смутное время. А если захотите это золото хранить самостоятельно, то и вообще натягиваете на себя массу рисков. Так что эта идея также проблематична, если еще и учесть, что золото может стать очень крупным для вас неликвидом и в случае нужды придется отдать его за бесценок.
Нам представляется, что в это смутное финансовое время надо иметь то, чем мы можем сами управлять. Доверять управление деньгами структурам, которые, в общем-то, пытаются выжить и даже нарастить капитал за ваш счет не стоит. Поэтому единственным выходом на сегодня является приобретение недвижимости. Это материальный осязаемый предмет, который вы держите в руках и который, не убавиться и не прибавиться по чужой воле подобно доллару или рублю, который, у вас невозможно отобрать подобно золотому слитку. Так что, покупайте квартиры и спешите, потому что, на сегодня уже 75 % строительного комплекса России не работает и в дальнейшем нас ждет колоссальный провал в наличии жилья. И не ждите, что жилье резко станет дешевле, не верьте байкам высокопоставленных чиновников, что цены будут снижаться. Эти цены уже и так снизились за счет деноминации и инфляции рубля как минимум на 8-10% в сравнении с ноябрем прошедшего года. Дальновидные люди потихонечку скупают жилье, но пока оно еще есть, поэтому наш вам совет не слушайте никого, снимайте денежные массы с валютных счетов и покупайте квартиры. Через месяц, когда уже все поймут, что дальнейшего роста доллара не будет, эта наша рублевая масса станет большим дефицитом и вытащить ее из банков будет уже проблема. И на этом фоне, жилье станет повышаться в цене, так как уже продавцы захотят компенсировать стоимость жилья, потерянную в период деноминации рубля. Так что спешите, у вас очень немного времени для покупки объективно дешевого и ликвидного жилья, пока продавцы не сообразили и вместо ожидаемого вами понижения не стали повышать цену за кв. метр.
Послушайте нашего совета, и вы не проиграете, всего вам доброго, аналитик агентства "Анапа-Инвест"


Новым антикризисным направлением деятельности агентства недвижимости "Анапа-Инвест" являются услуги по подготовке материалов и проведение консультаций для участников аукционов по продаже нефтяных месторождений и перспективных геологических площадей на поиск и разведку нефти. В этих работах агентство опирается на нефтедобывающее и геологоразведочное предприятие в первую очередь Пермского края. Проводятся оценки геолого-экономической эффективности предлагаемых нефтеносных площадей, дается прогноз рентабельности при добыче, транспортировке и реализации продукта. Результаты прогнозных оценок гарантируются высоким уровнем профессиональных экспертов из рассматриваемых нефтегазоносных районов. Обеспечивается послепродажное сервисное обслуживание, приобретенных нефтяных участков вплоть до управления предприятием.
Несмотря на некоторое уменьшение цены на нефть в последнее время, агентство и его консультанты уверены, что участие в покупке права на разработку, например, небольших месторождений, стоимость которых соизмерима с ценой на жилье, абсолютно надежное размещение капитала, тем более в период наличия элементов финансовых неурядиц. Владение такой недвижимостью также обеспечивает сохранение денежных средств и получение прибыли.
Таким образом "Анапа-Инвест" в своей антикризисной политике базируется на главном признаке финансового кризиса, когда необходимо обезопасить большие суммы от девальвации и одновременно обеспечить себя постоянными необходимыми суммами для проживания. Методологией такого решения выбрано предложение по покупке тех элементов недвижимости, которые сохраняют и гарантировано преумножают капитал. Уверенность в успехе такого направления основана на созданной расширенной базе консультативных центров и разнообразии типов недвижимости при риэлторских и юридических услугах.
Агентство надеется, что в этот сложный период развития страны к изложенным основам программы будет привлечено внимание тех потенциальных покупателей, которые имеют значительные суммы средств, хранившиеся до сих пор в банках, и владельцев недвижимости, которая не используется, не дает дохода и может быть обесценена. А также лиц, которым необходимо отдавать кредиты и, в этой связи, требуется перераспределение имеющихся активов.
Безусловно, эти благие пожелания основаны на четком взаимодействии агентства с застройщиками, владельцами готового жилья, агентством недропользования и профессиональными экспертами в недропользовании. И, наконец, агентство дает абсолютно необходимые гарантии чистоты юридических сделок с возможным экономическим прогнозом развития рынков различных типов недвижимости.


Открытое письмо Ассоциации строителей России журналистам
Открытое письмо Ассоциации строителей России журналистам
Дата публикации: 24 Октября 2008 12:29
Последнее изменение: 27 Октября 2008 13:57
Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник сообщил NewTimes.ru, что ситуацию, которая сейчас наблюдается на рынке недвижимости, была спрогнозирована еще два года назад. «Рынок циклично подошел к стадии стабилизации, мы прогнозировали, что в 2008 году будет взлет цен, за 2007-2009 годы цены удвоятся, придут к стабилизации и в конце 2009 года начнется новая волна роста цен, - сказал Стерник, отметив, что на все прогнозы наложился мировой финансовый кризис. «Наш самолет, который летел только вверх и вверх, иногда останавливаясь на площадках стабильности, попал в зону турбулентности. Нас закачало, затрясло, и начались трудности». Наиболее вероятный сценарий, по Стернику, таков: трудности будут развиваться еще какое-то время, будет уменьшаться объем строительства, особенно новых объектов. «Отток спроса еще какое-то время продолжится, где-то к середине следующего года цены снизятся процентов на 20% от сегодняшнего уровня, потом стабилизируются, и в 2009 начнут расти». Фундаментальная причина роста цен - дефицит жилья, и от него мы никуда не денемся, уверен Геннадий Стерник. «Уменьшение объемов строительства еще усилит этот дефицит, а платежеспособность населения поднимется, по крайней мере, государство это обещает. Покупать будет кому, а покупать будет нечего, поэтому будут расти цены».
Кризис придет к строительным компаниям не по признаку «крупный-мелкий», а по признаку, на каких источниках финансирования они до сих пор работали, - подчеркнул Геннадий Стерник. «Многие и крупные и мелкие работали в обход 214 Федерального закона («О защите участников рынка долевого строительства»), рассчитывая, что дольщики принесут им свои копеечки, и они на них построят. Но так как люди сейчас неохотно расстаются со своими сбережениями, дольщики начали уходить с рынка, и финансовое состояние таких компаний ухудшилось», - сказал Стерник, отметив, что закон в силе с апреля 2005 года, но многие до сих пор на него не перешли, работают в обход - отсюда многочисленные обманутые дольщики. «Те, кто работал по этому закону, обеспечил себя изначальными деньгами на начало строительства, не пришлось брать кредиты в банке, поэтому они не будут разоряться. А те, кто привлек большие кредиты из банка, и кому сейчас нечего возвращать, в более сложном положении. Но особенно сложно тем, кто начал строительство на западные кредитные деньги и теперь не может выплатить кредит. И это самые известные и крупные компании», - сказал Геннадий Стерник. «Другой вопрос, куда они дели накопленные миллиарды долларов, ведь прибыльность была и 100 и 200%. Ответ - многие проводили непродуманную агрессивную экспансию в регионы - брали все больше площадки и начинали строить везде, на дешевые кредиты. Этим они поплатились, сейчас им приходится замораживать еще не начатые проекты», - добавил он.
Решение правительства поддержать рынок, выкупив квартиры вместо физических лиц, Стерник считает вполне закономерным. «Чтобы не было системного кризиса, правительство решило поддержать застройщиков, в результате оно получит дешевые квартиры для своих социальных программ». А дальше - «будет поддержка рынку, слияния и поглощения, будут покупать неудачливых девелоперов, их компании, будет перераспределение активов» Ничего катастрофического не произойдет, - уверен Стерник, только «хотелось бы, чтобы это закончилось еще и перераспределением мозгов, чтобы в будущем застройщики не рассчитывали на сумасшедшую доходность проектов, перешли на более цивилизованную, законопослушную работу. И когда мы выйдем из кризиса через два года, выйдем на траекторию нового роста рынка, чтобы это был уже осмысленный рост, чтобы рынок был более прозрачным и более устойчивым к внешним шокам, которые не исключены».
Дата публикации: 27 Октября 2008 12:20
Последнее изменение: 27 Октября 2008 12:31
Аналитики агентства IRN впервые зафиксировали снижение московских цен на вторичное жилье и в рублях (на 0,2% за прошлую неделю), и в долларах (на 0,3%), - сообщает «КоммерсантЪ». До сих пор рублевые цены, по их расчетам, оставались стабильными. Независимые аналитики ожидают, что в ближайшие три-семь месяцев цены и на новостройки, и на вторичку могут упасть максимум на 20%. Но девелоперы утверждают, что снижать цены на строящиеся дома не собираются.
Copyright ©Anapa-Invest 2008
Недорогой отдых на Черном море Rambler's Top100